Datenschutzerklärung
Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
1. Verantwortlicher
Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:
Junk Immobilienmanagement Inhaber: Cenk Özkan Gärtnerstraße 4 86153 Augsburg
Telefon: +49 821 4085 2369 E-Mail: kontakt@junk-hv.de
Ein Datenschutzbeauftragter ist gesetzlich nicht vorgeschrieben und daher nicht bestellt. Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte an die oben genannten Kontaktdaten.
2. Allgemeine Hinweise
2.1 Rechtsgrundlagen
Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit eine Rechtsgrundlage dies erlaubt. In Betracht kommen insbesondere:
• Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, bei Zugriffen auf Ihr Endgerät zusätzlich § 25 Abs. 1 TDDDG),
• Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO), etwa wenn Sie ein Angebot für eine Hausverwaltung anfragen,
• rechtliche Verpflichtung (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO), etwa handels- und steuerrechtliche Aufbewahrungspflichten,
• berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), etwa am sicheren und stabilen Betrieb dieser Website.
Zugriffe auf Ihr Endgerät, die für den von Ihnen gewünschten Dienst unbedingt erforderlich sind, erfolgen auf Grundlage von § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG.
2.2 Speicherdauer
Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen (in der Regel 6 bzw. 10 Jahre nach HGB und AO) dies vorschreiben. Konkrete Fristen nennen wir bei den einzelnen Verarbeitungen.
2.3 Empfänger und Auftragsverarbeiter
Für den Betrieb dieser Website setzen wir Dienstleister ein, die Daten in unserem Auftrag verarbeiten. Mit ihnen haben wir Verträge zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO geschlossen. Eine Weitergabe an sonstige Dritte erfolgt nur, wenn Sie eingewilligt haben oder wir gesetzlich dazu verpflichtet sind.
2.4 Übermittlung in Drittländer
Einige der eingesetzten Dienste haben ihren Sitz in den USA oder verarbeiten Daten dort. Die EU-Kommission hat für Unternehmen, die nach dem EU-US Data Privacy Framework (DPF) zertifiziert sind, ein angemessenes Datenschutzniveau festgestellt (Art. 45 DSGVO). Soweit ein Anbieter nicht zertifiziert ist, stützen wir die Übermittlung auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO).
2.5 SSL-/TLS-Verschlüsselung
Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie an „https://“ und dem Schloss-Symbol in der Adresszeile Ihres Browsers.
3. Ihre Rechte
Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten:
• Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO),
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO),
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO),
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO),
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO),
• Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO). Ihre Cookie-Einwilligung können Sie jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen“ im Footer ändern oder widerrufen.
Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Verarbeiten wir Ihre Daten auf Grundlage eines berechtigten Interesses (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit widersprechen. Wir verarbeiten die Daten dann nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe nachweisen, die Ihre Interessen überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.
Beschwerderecht (Art. 77 DSGVO): Sie können sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren. Für uns zuständig ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 18, 91522 Ansbach.
4. Hosting und Bereitstellung der Website
4.1 Webflow
Diese Website wird mit dem Website-Baukasten Webflow erstellt und gehostet. Anbieter ist die Webflow, Inc., 398 11th Street, 2nd Floor, San Francisco, CA 94103, USA. Webflow liefert die Inhalte der Website über ein Content Delivery Network (CDN) aus, unter anderem über Amazon CloudFront (Amazon Web Services).
Beim Aufruf der Website werden automatisch Informationen in Server-Logfiles erfasst, die Ihr Browser übermittelt:
• IP-Adresse,
• Datum und Uhrzeit der Anfrage,
• aufgerufene Seite bzw. Datei,
• Referrer-URL,
• Browsertyp und -version, Betriebssystem.
Diese Daten sind technisch erforderlich, um die Website auszuliefern und ihre Sicherheit und Stabilität zu gewährleisten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in einer zuverlässigen und sicheren Bereitstellung der Website.
Wir haben mit Webflow einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung (Data Processing Addendum) geschlossen. Webflow ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Weitere Informationen: https://webflow.com/legal/eu-privacy-policy
4.2 Schriftarten
Die auf dieser Website verwendeten Schriftarten werden lokal über unseren Hoster ausgeliefert. Eine Verbindung zu Servern von Google oder anderen Schriftanbietern findet dabei nicht statt.
5. Cookies und Einwilligungsverwaltung
5.1 Cookies allgemein
Unsere Website verwendet Cookies und ähnliche Technologien. Technisch notwendige Cookies setzen wir auf Grundlage von § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Alle übrigen Cookies und Tracking-Technologien (Statistik, Marketing) setzen wir nur mit Ihrer Einwilligung ein (§ 25 Abs. 1 TDDDG, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Welche Cookies im Einzelnen gesetzt werden, sehen Sie im Cookie-Banner unter „Details anzeigen“.
5.2 CookieScript
Zur Einholung und Verwaltung Ihrer Einwilligungen nutzen wir CookieScript. Anbieter ist die Objectis UAB, Laisvės pr. 60, LT-05120 Vilnius, Litauen.
Beim Aufruf der Website wird das CookieScript-Skript geladen. Ihre Auswahl (Einwilligung oder Ablehnung je Kategorie) wird in einem Cookie in Ihrem Browser gespeichert, damit wir Sie nicht bei jedem Seitenaufruf erneut fragen müssen und Ihre Einwilligung nachweisen können. Dabei wird Ihre IP-Adresse nur gekürzt verarbeitet.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit Art. 7 Abs. 1 DSGVO (Nachweispflicht für Einwilligungen) sowie § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG. Das Einwilligungs-Cookie wird nach 12 Monaten gelöscht oder wenn Sie es in Ihrem Browser entfernen.
6. Analyse- und Marketing-Dienste
6.1 Google Tag Manager
Wir nutzen den Google Tag Manager der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland („Google“). Der Tag Manager ist ein Werkzeug, mit dem wir Tracking- und Statistik-Dienste auf unserer Website einbinden und steuern. Er selbst erstellt keine Nutzerprofile und setzt keine Cookies, erfasst aber Ihre IP-Adresse, um das Skript auszuliefern. Die über den Tag Manager eingebundenen Dienste werden erst nach Ihrer Einwilligung aktiv (siehe 6.2 bis 6.4).
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in einer einfachen und datensparsamen Verwaltung der eingesetzten Dienste. Eine Übermittlung an die Google LLC in den USA ist möglich; Google ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert.
6.2 Google Analytics 4
Mit Ihrer Einwilligung nutzen wir Google Analytics 4, einen Webanalysedienst von Google. Google Analytics setzt Cookies und erfasst Informationen über Ihre Nutzung der Website, etwa aufgerufene Seiten, Verweildauer, Herkunft des Besuchs, Klicks auf Schaltflächen (z. B. „Angebot anfordern“), ungefähren Standort sowie Geräte- und Browserinformationen. Wir nutzen diese Daten, um die Website und unser Angebot zu verbessern und den Erfolg unserer Werbung zu messen.
IP-Adressen werden von Google Analytics 4 nicht protokolliert oder gespeichert. Die Daten werden für 90 Tage aufbewahrt und danach automatisch gelöscht.
Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG), die Sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ widerrufen können. Wir haben mit Google einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung geschlossen. Eine Übermittlung an die Google LLC in den USA ist möglich; Google ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Weitere Informationen: https://policies.google.com/privacy
Google Consent Mode [nur im Advanced Mode – bei Umstellung auf Basic Mode löschen]: Wir nutzen den Einwilligungsmodus von Google. Solange Sie nicht eingewilligt haben, werden keine Analyse- oder Werbe-Cookies gesetzt. Beim Seitenaufruf werden jedoch cookielose Signale an Google übermittelt (z. B. Zeitpunkt, aufgerufene Seite, Browser- und Geräteinformationen, Ihr Einwilligungsstatus). Google verwendet diese Signale nur in zusammengefasster Form, um Besucherzahlen und Conversions statistisch zu modellieren; ein Bezug zu Ihrer Person wird nach Angaben von Google nicht hergestellt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in einer möglichst vollständigen, aber datensparsamen Reichweitenmessung. Sie können dieser Verarbeitung jederzeit widersprechen (Art. 21 DSGVO).
6.3 Google Ads und Conversion-Tracking
Wir schalten Anzeigen über Google Ads und nutzen mit Ihrer Einwilligung das Conversion-Tracking von Google. Klicken Sie auf eine unserer Anzeigen, wird ein Cookie gesetzt. Führen Sie anschließend auf unserer Website eine bestimmte Aktion aus (z. B. eine Anfrage absenden), erkennen wir und Google, dass ein Nutzer über die Anzeige zu uns gekommen ist. Wir erhalten dabei nur statistische Auswertungen, keine Informationen, die Sie persönlich identifizieren. Da unsere Google-Analytics-Daten mit Google Ads verknüpft sind, können in Google Ads auch Zielvorhaben aus Google Analytics als Conversions ausgewertet werden.
Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Eine Übermittlung an die Google LLC in den USA ist möglich; Google ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Weitere Informationen: https://policies.google.com/technologies/ads
6.4 Contentsquare
Mit Ihrer Einwilligung nutzen wir Contentsquare, ein Werkzeug zur Analyse der Nutzerfreundlichkeit unserer Website. Anbieter ist die Content Square SAS, 7 rue de Madrid, 75008 Paris, Frankreich.
Contentsquare erfasst mithilfe von Cookies und eines Skripts, wie Besucher mit der Website interagieren, etwa Mausbewegungen, Klicks, Scrollverhalten, aufgerufene Seiten sowie Geräte- und Browserinformationen. Daraus entstehen anonymisierte Heatmaps und Sitzungsauswertungen, mit denen wir erkennen, wo die Bedienung der Website verbessert werden kann. Eingaben in Formularfelder werden nicht erfasst.
Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Wir haben mit Contentsquare einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung geschlossen. Die Daten werden innerhalb der EU verarbeitet; eine Übermittlung in Drittländer durch Unterauftragsverarbeiter ist im Einzelfall möglich und durch Standardvertragsklauseln abgesichert. Weitere Informationen: https://contentsquare.com/privacy-center/
6.5 OpenAI Ads (Anzeigen in ChatGPT)
Wir schalten Anzeigen in ChatGPT über die Werbeplattform von OpenAI und nutzen mit Ihrer Einwilligung das OpenAI Measurement Pixel, um den Erfolg dieser Anzeigen zu messen. Anbieter ist die OpenAI Ireland Limited, 1st Floor, The Liffey Trust Centre, 117–126 Sheriff Street Upper, Dublin 1, D01 YC43, Irland.
Das Pixel wird erst nach Ihrer Einwilligung geladen. Gelangen Sie über eine Anzeige in ChatGPT auf unsere Website, speichert das Pixel eine Klick-Kennung in einem Cookie in Ihrem Browser. Bei bestimmten Aktionen (z. B. Seitenaufrufe oder das Absenden einer Anfrage) übermittelt das Pixel diese Information zusammen mit der Kennung, Ihrer IP-Adresse sowie Browser- und Geräteinformationen an OpenAI. So können wir messen, ob unsere Anzeigen zu Anfragen führen. Wir erhalten dabei nur statistische Auswertungen; die Inhalte Ihrer Formulareingaben werden nicht an OpenAI übermittelt.
Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG), die Sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ widerrufen können. Eine Übermittlung an die OpenAI, L.L.C. in den USA ist möglich; hierfür gelten die unter 2.4 beschriebenen Garantien. Weitere Informationen: https://openai.com/policies/privacy-policy
7. Kontaktaufnahme
7.1 E-Mail und Telefon
Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben (z. B. Name, Kontaktdaten, Angaben zu Ihrer Immobilie, Inhalt Ihrer Anfrage), um Ihr Anliegen zu bearbeiten.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage auf einen Vertrag oder ein Angebot gerichtet ist, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen). Wir löschen die Daten, sobald Ihre Anfrage abschließend bearbeitet ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
7.2 Anfrageformulare (Tally)
Für unsere Anfrage- und Kontaktformulare nutzen wir den Formulardienst Tally. Anbieter ist die Tally BV, August Van Lokerenstraat 71, 9050 Gent, Belgien. Die Formulare sind in unsere Seiten eingebettet. Beim Laden des Formulars wird eine Verbindung zu Servern von Tally aufgebaut, wobei Ihre IP-Adresse sowie Browser- und Geräteinformationen übermittelt werden. Die Daten, die Sie in das Formular eingeben, werden auf Servern von Tally in der EU gespeichert und an uns weitergeleitet.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage auf einen Vertrag oder ein Angebot gerichtet ist, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das Laden des Formulars ist für den von Ihnen gewünschten Dienst erforderlich (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG). Wir haben mit Tally einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung geschlossen. Die Formulardaten löschen wir bei Tally, sobald Ihre Anfrage in unsere eigenen Systeme übernommen wurde; im Übrigen gilt 7.1 entsprechend. Weitere Informationen: https://tally.so/help/privacy-policy
8. Änderungen dieser Datenschutzerklärung
Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich die Website, die eingesetzten Dienste oder die Rechtslage ändern. Es gilt die jeweils auf dieser Seite veröffentlichte Fassung.
Stand: Oktober 2026