Welche gesetzlichen Pflichten übernimmt die WEG-Verwaltung für uns?

Die WEG-Verwaltung übernimmt alle gesetzlichen Aufgaben nach dem Wohnungseigentumsgesetz, darunter die ordnungsgemäße Instandhaltung, die Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und die Umsetzung von Beschlüssen.

Wie läuft der Wechsel der Hausverwaltung für unsere Gemeinschaft ab?

Der Wechsel erfolgt über einen strukturierten Ablauf: Nach dem unverbindlichen Erstgespräch und Angebot wird ein Beschlussentwurf für die Eigentümerversammlung vorbereitet. Nach erfolgreicher Wahl erfolgt ein geordnetes Onboarding und die Übergabe aller Unterlagen.

WEG-Verwaltung in Augsburg

Sie suchen eine zuverlässige Hausverwaltung für Ihre WEG? Junk Immobilienmanagement übernimmt die kaufmännische, organisatorische und technische Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft.
Digital dokumentiert, persönlich erreichbar und mit klaren Prozessen.

WEG-Angebot anfordern Unser Prozess

Zertifiziert nach § 26a WEG

Geprüfte Qualifikation für die professionelle Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Ein Bild von einer Hausreihe aus Augsburg

So läuft unsere WEG-Verwaltung ab

Von der geordneten Übernahme bis zur jährlichen Abrechnung: Wir arbeiten mit klaren Prozessen, festen Zuständigkeiten und digitaler Dokumentation.

01. Geordnete Übernahme

Wir übernehmen die vorhandenen Objektunterlagen, prüfen den Verwaltungsstand und richten die digitale Struktur für Ihre WEG ein.

02. Eigentümerversammlung

Wir bereiten Eigentümerversammlungen strukturiert vor, begleiten die Beschlussfassung und dokumentieren die Ergebnisse nachvollziehbar.

03. Beschlüsse & Maßnahmen

Gefasste Beschlüsse werden erfasst, priorisiert und im Rahmen der Verwaltung umgesetzt oder vorbereitet.

04. Abrechnung & Wirtschaftsplan

Wir erstellen Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne nachvollziehbar, digital unterstützt und mit Blick auf eine transparente Kostenstruktur.

Abrechnungs-Fahrplan für Ihre WEG

Eine saubere Hausgeldabrechnung braucht vollständige Unterlagen, geprüfte Belege und klare Rücklagenübersichten. Unser Ziel ist eine zügige Erstellung im ersten Halbjahr, sobald alle relevanten Versorger-, Dienstleister- und Heizkostenabrechnungen vorliegen.

„Unser Anspruch:‍ Die Abrechnung soll nicht erst kurz vor Jahresende kommen, sondern nachvollziehbar, vollständig und möglichst früh im Jahr bereitstehen."

JANUAR

Belegprüfung & Vorbereitung

Digitale Prüfung der Vorjahresbelege, Kontenbewegungen und Objektunterlagen.

FEBRUAR – MÄRZ

Erstellung & Qualitätssicherung

Erstellung der Hausgeldabrechnung, Rücklagenübersicht und des Wirtschaftsplans.

Q2

Versand & Freigabe

Bereitstellung über das Eigentümerportal oder auf Wunsch klassisch per Post.

Worauf es bei einer verlässlichen WEG-Verwaltung ankommt.

Eine gute WEG-Verwaltung sorgt nicht nur für Abrechnungen. Sie schafft Ordnung, hält Eigentümer informiert und macht Entscheidungen nachvollziehbar.

Typische Herausforderungen im Alltag

Unser Qualitätsanspruch für Ihre WEG

Erreichbarkeit & Rückmeldung

Unklare Zuständigkeiten und lange Wartezeiten bei dringenden Anliegen.

Strukturierte Bearbeitung aller Anfragen mit Rückmeldung innerhalb eines Werktages.

Eigentümerversammlung

Unklare Vorbereitung, fehlende Beschlussgrundlagen oder schwache Dokumentation.

Saubere Vorbereitung, klare Tagesordnung und nachvollziehbare Protokollierung

Hausgeldabrechnung

Verspätete oder schwer nachvollziehbare Abrechnungen.

Digitale Belegprüfung, transparente Aufbereitung und zügige Erstellung im ersten Halbjahr.

Rücklagenplanung

Instandhaltung wird oft erst bei akuten Problemen betrachtet.

Regelmäßiger Blick auf Erhaltungsrücklagen, bekannte Maßnahmen und planbare Kosten.

Eigentümerportal

Unterlagen müssen mühsam per Mail oder Post angefordert werden.

Digitale Bereitstellung wichtiger Dokumente, Abrechnungen, Protokolle und Beschlüsse.

Kostenstruktur

Unklare Pauschalen oder schwer nachvollziehbare Zusatzkosten.

Transparente Honorarstruktur mit klar benannten Leistungen und Zusatzleistungen.

Ansprechpartner

Wechselnde Sachbearbeiter ohne Objektkenntnis.

Persönliche Betreuung mit festem Ansprechpartner und dokumentiertem Objektwissen.

Häufige Fragen zu WEG-Verwaltung

Welche Aufgaben übernimmt eine WEG-Verwaltung?

Eine WEG-Verwaltung übernimmt die laufende kaufmännische, organisatorische und technische Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Dazu gehören unter anderem Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, Eigentümerversammlung, Beschlussumsetzung, Dienstleisterkoordination und die Verwaltung wichtiger Objektunterlagen.

Wie läuft ein Wechsel der Hausverwaltung für unsere Gemeinschaft ab?

Der Wechsel erfolgt in der Regel über einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft. Wir unterstützen Sie im Vorfeld mit einem klaren Ablauf, einer passenden Beschlussvorlage und einer geordneten Übergabe der Unterlagen nach der Bestellung.

Kümmert sich die Verwaltung auch um Reparaturen und Handwerker?

Ja, im Rahmen der Verwalterbefugnisse koordinieren wir notwendige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Bei größeren Themen holen wir Vergleichsangebote ein und bereiten die Entscheidung für Beirat oder Eigentümerversammlung nachvollziehbar vor.

Wie wird das Vermögen unserer WEG geschützt?

Die Gelder der Eigentümergemeinschaft werden auf separaten Objektkonten geführt. Dadurch bleiben Zahlungsflüsse, Rücklagen und laufende Kosten klar vom Vermögen der Hausverwaltung getrennt.

Wie erhalte ich ein Angebot für die Verwaltung unserer WEG?

Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten Ihrer Eigentümergemeinschaft: Anzahl der Einheiten, Adresse, aktueller Verwaltungsstand und gewünschter Starttermin. Danach erstellen wir ein individuelles Angebot für Ihre WEG-Verwaltung.

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Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten Ihrer Eigentümergemeinschaft. Wir prüfen Ihre Anfrage und melden uns persönlich mit einer transparenten Einschätzung zurück.